东莞公积金贷款政策 东莞公积金贷款政策2023 利率多少
》》》东莞公积金贷款政策（条件+利率+额度）
贷款条件
公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞 ， 申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人 。同时须符合以下必要条件：
1、缴存状况要求 。
申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存 。
在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算 。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细；验证不通过的 ， 按照现有非互通方式办理 。）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份） 。
申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核（批）人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明（说明）材料 。
外籍缴存职工不可以在我市申请贷款 。
2、信用状况要求 。
申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
?。ㄒ唬└鋈说ケ蚀钭罡哂馄谑?期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款 。
?。ǘ└鋈说ケ首》看睿ê》抗鸫罨蛏桃荡睿┯馄诶奂坡?0次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款 。
?。ㄈ┲肮ぴ谏昵胱》抗鸫钍保骰蛐楸ɑ橐鲎纯觥⒅毕登资艄叵怠⒐悍啃形⒆》渴康惹榭龅?，且该行为认定之日起5年内不予贷款 。
?。ㄋ模┒晕ス嫣崛∽》抗鸬闹肮?nbsp;， 公积金中心应将其纳入信用管理 ， 限制其申请住房公积金提取、贷款 。其中 ， 提取已支付的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、未支付的自违规行为认定之日起5年后解除限制 。
?。ㄎ澹┕郝颉八捶俊鄙昵胱》抗鸫钚肴缡邓得?nbsp;， 隐瞒不报的不予贷款 。
?。┬庞每ǎù强ā⒆即强ǎ┐畛鱿钟馄诓⒁呀崆逵馄诘模ㄓ械鼻坝馄诘?nbsp;， 需提供该笔逾期的结清证明；信用卡状态为冻结的 ， 需注销或恢复正常后才可申请贷款） ， 原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外 。
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3、还款能力要求 。
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的55% 。无尚未还清的住房公积金贷款 。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和 ， 单身的只计算申请人的月收入 ， 计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入＝申请当月申请人的公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
配偶月收入＝申请当月配偶的公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保 。
4、其他要求 。
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?。ǘ┌凑展鹬行牡墓娑ㄌ峁┑盅骸⒈Ｖさ刃问降牡１?。
?。ㄈ┕郝蛟俳灰咨唐纷》壳曳课菀压У铰蚍矫碌?，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请 。
贷款利率
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率3.1% 。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575% 。
贷款额度
购买首套自住住房，贷款最高额度为100万元，购买第二套自住住房 ， 贷款最高额度为60万元，公积金贷款起贷额度为5万元 。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比 。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度 ， 正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比 。
职工个人公积金贷款可贷额度＝个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数 。
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?。ǘ┙纱媸奔湎凳荷昵胧蓖巴扑阏＝纱嬖路菔杂Φ牧斜硐凳?出现中断的，未缴存的月份不纳入计算；
?。ㄈ┦杖氲鹘谙凳旱鼻霸陆纱娑睿ǜ鋈私纱娑?单位缴存额）所对应的列表系数；
?。ㄋ模┝鞫缘鹘谙凳焊莞龃仕杂Φ牧斜硐凳?。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号），个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数 ， 或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数 。借款人可贷额度套用的流动性调节系数 ， 以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准 。
“有下列任一情形，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过贷款最高额度，且上浮额度不累加：
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【东莞公积金贷款政策 东莞公积金贷款政策2023 利率多少】装配式住宅、特色人才依照本市相关实施办法及配套细则进行认定 。
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